Au  Conseil municipal du 2 Octobre 2008, le Conseil devait débattre sur l’opération d’aménagement du Clos d’Ambert, avec en 1ère partie la présentation (+ vote) du bilan de la concertation préalable à cette ZAC  et en deuxième partie, vote sur le principe et les modalités de création de la ZAC. Et,ô surprise, il est annoncé en séance que cette deuxième partie était retirée du débat et du vote… Or pour cette création il faut qu’un protocole entre l’Etat, Epamarne et la Ville soit établi et, là, il serait reporté de 6 mois! Y aurait-il un problème au niveau des clauses suspensives ?

Donc seul le bilan de la concertation préalable a été présenté. Il a été approuvé sauf par les 2 groupes « UMP » et « Noisy à gauche vraiment » qui ont trouvé cette concertation insuffisante.

Pour mémoire, quelques notes suivent, établies par une noiséenne, et relatives à la réunion du 3 Juin 2008

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Animation : M Michel Pajon, Maire, Messieurs Epinard et Bousquet, maires adjoints.

Monsieur Pajon souligne d’entrée que les deux enjeux les plus importants pour la ville concernent l’aménagement en matière de logements et le développement harmonieux de la Ville.
Monsieur Epinard a fait l’historique de la ZAC depuis 1994. Il a rappelé que Mme Boutin avait signé un accord avec la Ville en 2007.
L’architecte urbaniste présente trois projets d’aménagement (il n’y que le jardin qui change de place puisque quelque soit le projet, il comprend 1200 logements).

Le projet de la ZAC du Clos d’Ambert

• couvre 70000m2 de parcellaire
• comprend 1200 logements : 35% de logements sociaux, 40% en accession aidée, 25% en accession libre
• vise la mixité sociale des populations
• comprendra des liaisons douces (équipements piétonniers) et des pistes cyclables
• hauteur : 4 étages + combles
• répond aux critères écologiques du développement durable (matériaux, déchets, eau de pluie…)

Quelques questions posées (en gras et bleu) :

Des commerces sont-ils prévus ?
Réponse du maire : aucun commerce n’est prévu (même pas une boulangerie alors qu’il y a le ratio) ni de local commercial ou autre local (artistes…). Les commerces de la Butte Verte pourvoiront aux besoins (!)... Il faut faire attention au saupoudrage des commerces qui ne permettraient pas aux commerçants de vivre.
Des logements pour les personnes âgées ont-ils été prévus? Et dans quelle proportion ?
Réponse du maire : oui   
Quelle évaluation d’habitants par appartement ?
Taux de 2.7 (et 2.7x1200 = 3240 habitants) (NDLR : sauf que le nombre n’est pas prévisible : au départ on peut avoir 3 personnes pour finir avec deux familles entassées dans un même logement…)
Pourquoi avoir multiplié par 2 le nombre de logements prévus initialement à 600?
Réponse du Maire : il y a un manque criant de logements dans la région parisienne
Comment feront ces habitants pour se déplacer ? Le RER est déjà saturé !
Réponse du maire : ce ne sont pas 3000 habitants qui poseront un problème pour le RER   (!)
Des habitations seront-elles frappées d’alignement ?
Réponse du maire : on ne sait pas encore mais la Ville ne renoncera pas aux servitudes qui existent à ce jour.
la voirie sera-t-elle modifiée ?
Réponse du maire : oui
déloger les uns pour loger les autres : que ferez-vous pour nous qui sommes impactés par ce projet ?
Réponse du maire : vous serez indemnisés en fonction des prix du marché et au mieux.
Délai très court de concertation : 15 jours pour recueillir les avis, n’est-ce pas trop court?
La méthodologie retenue par Michel Pajon est : réunion publique le 3 Juin 2008 (dans la concertation et la transparence a-t-il dit) et le 24 Juin, présentation des avis émis